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图片
上海 君临·静安年华
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产品系列
住宅
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产权年限
70年
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售楼处地址
上海市静安区延长中路860弄
电话
项目介绍
君临·静安年华,落址静安内环旁黄金中轴,是静安十年一遇的新规源墅作品。项目深度契合静安高端改善客群“不离静安,但要更低密、更从容、更体面”的核心诉求,重新定义静安改善藏品。首创静安首个空中浮岛三阳台奢宅:建筑面积约108/123㎡户型实得率可达87%-96%,MAX广角视域、270°环幕全景舱、功能与审美的完美平衡,重构静安改善生活新范式。
建筑面积约178-190㎡新规源墅,至高约156%实得率。下叠拥花园与挑高地库,中叠享巨幕面宽与独立电梯,上叠赠星空露台,私藏天际。三叠三种方案,精准对应不同家庭阶段。鎏金弧面+天地华柱+70%幕墙比美学立面,以“静安之镜”对话百年建筑。从宅间花园到星空露台,从地下私域到巨幕宽厅,全维生活场景每一处皆为生活仪式感而设计。
6月10日叠墅正式认购
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开发商
上海骁华房地产开发有限公司
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建筑面积
44435.02 ㎡
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占地面积
10730.27㎡
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规划户数
175
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物业公司
君临服务
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容积率
容积率2.5
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绿化率
绿化率35%
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车位总数
285
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楼层状况
1栋高层: 24层、3栋叠加别墅: 5-6层
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销售状态
期房在售
户型介绍
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楼盘相册
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楼盘图
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样板间图
周边配套
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教育
约22所学校覆盖幼儿园到大学,步行可达: 小学: 闸北实验小学(上海一梯队公办名校,步行约900米) 初中: 风华初级中学(静安航母级初中,步行约1km)、扬波外国语学校(步行约450m)、培佳双语学校(步行约730m) 幼儿园: 海富幼儿园(知名民办,步行约650米)、芷江中路幼儿园(上海市示范性幼儿园,步行约1km)
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交通
地铁: 1号线延长路站(1km)、规划中20号线大宁公园站(1.2km),30分钟直达人民广场 自驾: 距离内环约800米,转瞬即达内环高架路、中环路、南北高架路,畅通全城
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医疗
三甲医院: 上海市第十人民医院(900米)、上海市同济医院(1km) 其他: 上海市中医医院(静安分院)等优质医疗机构,构建“15分钟优质医疗圈”
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商业
4大市级商圈: 大宁、静安寺、人民广场、南京西路随心切换 大型商业: 咫尺久光中心、大宁国际广场等约73.8万方商业 自带商业: 下楼即享约2300㎡自持商业底盘 周边: 一街之隔新华园商业中心,1平方英里内商业体量断层第一
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文体
公园: 大宁公园(约68万方,浦西最大)、闸北公园(约13万方)、沪太公园等 滨水: 苏河湾约6.3公里滨水岸线、彭越浦约4.2公里滨水生态走廊 文化: 上海马戏城、大宁剧院、苏河湾艺术走廊、UCCA尤伦斯美术馆、Fotografiska影像艺术中心等 体育: 大宁体育中心,年均超200场演出,承办TI9等顶级赛事
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